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Main Title: Wohnperspektiven in der Berliner Innenstadt
Subtitle: Ein Entwicklungskonzept für zukunftsfähiges Wohnen im Columbia Quartier
Author(s): Hoffman, Sandy
Type: Book
Language: German
Language Code: de
Abstract: Mit Blick auf die Bedeutung der Innenstadt als Wohnstandort (in Deutschland) wird in dieser Arbeit der Frage nachgegangen, ob es perspektivisch einen Bedarf für innerstädtischen Wohnungsneubau in Berlin gibt. Trends und Perspektiven zum möglichen Bedarf von Neubauwohnungen in der Innenstadt werden zunächst in einem theoretischen Teil aufgezeigt. Hier wird die „Bedarfsanalyse“ auf die Betrachtung von Bevölkerungsentwicklung und quantitativem Wohnungsbau unter Berücksichtigung qualitativer Ansprüche innerhalb des Teilraums Innenstadt vorgenommen. Das Columbia Quartier, ein Teil des stillgelegten Flughafens Berlin-Tempelhof, weist viele Standortpotenziale für die Entwicklung zu einem zukunftsfähigen Wohnort und unter Berücksichtigung der aufgezeigten Perspektiven für einen innerstädtischen Wohnungsbau auf. Bestehende Entwicklungsdefizite, wie die fehlende soziale Infrastruktur und die Anbindung an umliegende Wohnquartiere sowie die Nachnutzung der angrenzenden Flughafenflächen stellen dabei eine Herausforderung dar. Mit dem städtebaulichen Konzept werden Umsetzungsmöglichkeiten gezeigt, die dem dargestellten innerstädtischen Wohnungsbaubedarf in vielerlei Hinsicht entsprechen. Einen Schwerpunkt bildet dabei die Erfüllung von Anforderungen an einen Energie sparenden und ökologisch gestalteten Wohnungsbau. Drei Bausteine werden exemplarisch in das Konzept einbezogen. Dies sind: Wärmeversorgung mittels Kraft-Wärme-Kopplung und Anbindung an das bestehende Heizwerk, eine aktive Solarnutzung (Photovoltaik) für die Stromversorgung sowie ein dezentrales Regenwasserversickerungssystem. Ebenso wird eine effiziente Nutzung der Infrastrukturfolgeeinrichtungen pro Siedlungsfläche im Sinne eines nachhaltigen Umgangs mit der Ressource Boden berücksichtigt und ermöglicht. Für eine ganzheitliche Entwicklung des Quartiers und des historisch sehr bedeutsamen Tempelhofer Feldes mit den angrenzenden Quartieren sind eindeutige Entwicklungsziele sowie Strategiepläne erforderlich. Verschiedene Ansätze werden hierzu in diesem Konzept aufgezeigt. Neben der Herstellung der bedarfsgerechten Infrastrukturausstattung sind Festlegungen zur Vergabe des Baulands notwendig, um Wohnungsangebote für eine breite Einkommensschicht der Berliner Bevölkerung zu schaffen. Online-Version im Universitätsverlag der TU Berlin (www.univerlag.tu-berlin.de) erschienen.
In view of the currently standing of inner cities for housing in this paper is examined the demand for housing development in the inner city of Berlin. Based on the hypothesis, inner city living will become important furthermore, there will be a demand in special market segments. At first - in a theoretic part - trends and prospects are shown which could substantiate new buildings for housing in an intra-urban area. Population development, quantitative house building and qualitative standards are the points for analysing a demand. The Columbia Quartier, a part of the now unused airport Berlin-Tempelhof, features special potentials to develop a sustainable housing area in consideration of identified perspectives. Special challenges are to resolve the deficits in social infrastructures, in no linked living areas and the currently unused open space. With this urbanistic concept possibilities are shown to realise a housing development considering on demands in many aspects. A conceptual focus is to present approaches to offer sustainable, efficient ecologic houses. The cogeneration of heat and power, using solar energy for electricity generation and a system to infiltrate rain water are three examples for it. Also an efficient soil using is considered in establishing infrastructures. Clearly identified objectives are important for developing this historical significant area and his adjacent areas. Some different suggestions are shown in this concept. But not only the efficient building has to be the challenge, also a determined allocation of land for building is important to settle different groups of population in an attractive new housing area. Online-Version published by Universitätsverlag der TU Berlin (www.univerlag.tu-berlin.de)
URI: urn:nbn:de:kobv:83-opus-26375
http://depositonce.tu-berlin.de/handle/11303/2738
http://dx.doi.org/10.14279/depositonce-2441
Issue Date: 26-Apr-2010
Date Available: 26-Apr-2010
DDC Class: 720 Architektur
Subject(s): Berlin
Energieeffiziens
Tempelhof
Wohnungsbau
Creative Commons License: https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.0/
Series: ISR Impulse Online (bis Bd. 50: ISR Graue Reihe)
Series Number: 25
ISBN: 978-3-7983-2203-5
ISSN: 1864-8037
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