Immobilienökonomische Untersuchung der Auswirkungen von Städtebauförderung auf die Angebotsmiete – am Beispiel des entlassenen sozialen Erhaltungsgebiets Stephankiez in Berlin-Moabit

dc.contributor.authorLischke, Holger
dc.contributor.grantorTechnische Universität Berlinen
dc.contributor.refereeWellner, Kristin
dc.contributor.refereeAhlfeldt, Gabriel
dc.date.accepted2019-08-21
dc.date.accessioned2020-02-27T11:29:30Z
dc.date.available2020-02-27T11:29:30Z
dc.date.issued2020
dc.descriptionGedruckt erschienen im Universitätssverlag der TU Berlin, ISBN 978-3-7983-3118-1 (ISSN 2510-2842)de
dc.description.abstractDie vorliegende Arbeit untersucht den Einfluss von Maßnahmen der Städtebauförderung auf die Entwicklung der Angebotsmiete für Wohnungen unter Betrachtung des Einflusses externer Effekte. Als Beispiel dient das entlassene soziale Erhaltungsgebiet in Berlin-Moabit. Das Ziel der Arbeit ist die Beantwortung von drei grundlegenden Forschungsfragen: Erstens, wie entwickelt sich die angebotene Nettokaltmiete im Stephankiez nach Entlassung als soziales Erhaltungsgebiet? Zweitens, welchen Einfluss auf das Mietpreisniveau entfalten rechtlich-administrative und sozioökonomische Rahmenbedingungen? Und drittens, wirken sich Programme der Städtebauförderung auf die angebotene Nettokaltmiete innerhalb des Stephankiezes aus? Als Ergebnis der Untersuchung können drei Thesen formuliert werden: Erstens, Städtebauförderungsmaßnahmen schaffen häufig Nachfrage, aber kaum Angebot und wirken daher preistreibend. Zweitens, die öffentliche Hand bekämpft sich selbst und investiert auf beiden Seiten der Medaille: Mietpreisdämpfung und Aufwertung. Drittens, Fördergelder aus Städtebauförderungsprogrammen begünstigen Gentrifizierungsprozesse, die ohne Fremdeinwirkung abebben würden.de
dc.description.abstractThe present research examines the impact of urban development programs on the development of asking rents for dwellings, also taking into account the influence of external effects. The former social conservation area in Berlin-Moabit serves as an example. The announced aim is to develop answers for three basic research questions: Firstly, how is the supply rent in Stephankiez changing after it’s dismissal as a social conservation area? Secondly, is there an observable effect on asking rent level out of political and socio-economic framework conditions? And finally, do urban development programs have a measurable impact on asking rents in Stephankiez? As a result of the investigation, three theses can be formulated: Firstly, urban development programs often create further demand, but hardly any additional supply, therefore having a price-enhancing character. Secondly, the government combats itself and invests on both sides of the coin: rent damping and revaluation. Finally, subsidies from urban development programs encourage gentrification processes which would probably eclipse without external influence.en
dc.identifier.eissn2510-2850
dc.identifier.isbn978-3-7983-3119-8
dc.identifier.urihttps://depositonce.tu-berlin.de/handle/11303/10093
dc.identifier.urihttp://dx.doi.org/10.14279/depositonce-9081
dc.language.isodeen
dc.publisher.nameUniversitätsverlag der TU Berlinen
dc.publisher.placeBerlinen
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by/4.0/en
dc.subject.ddc330 Wirtschaftde
dc.subject.ddc340 Rechtde
dc.subject.ddc320 Politikwissenschaftde
dc.subject.otherWohnungsmarktde
dc.subject.otherBerlinde
dc.subject.otherStadtökonomiede
dc.subject.otherMilieuschutzde
dc.subject.otherdifference-in-differencesen
dc.subject.otherhousingen
dc.subject.otherurban economicsen
dc.subject.otherneighborhood preservationen
dc.titleImmobilienökonomische Untersuchung der Auswirkungen von Städtebauförderung auf die Angebotsmiete – am Beispiel des entlassenen sozialen Erhaltungsgebiets Stephankiez in Berlin-Moabitde
dc.title.translatedReal estate economic analysis of urban development programs' effects on asking rents - based on the example of the former social conservation area Stephankiez in Berlin-Moabiten
dc.typeDoctoral Thesisen
dc.type.versionpublishedVersionen
tub.accessrights.dnbfreeen
tub.affiliationFak. 6 Planen Bauen Umwelt>Inst. Architektur>FG Planungs- und Bauökonomie/Immobilienwirtschaftde
tub.affiliation.facultyFak. 6 Planen Bauen Umweltde
tub.affiliation.groupFG Planungs- und Bauökonomie/Immobilienwirtschaftde
tub.affiliation.instituteInst. Architekturde
tub.publisher.universityorinstitutionUniversitätsverlag der TU Berlinen
tub.series.issuenumber3en
tub.series.nameSchriftenreihe zur Planungs- und Bauökonomie/Immobilienwirtschaften
Files
Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
Loading…
Thumbnail Image
Name:
lischke_holger.pdf
Size:
6.72 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
Collections